最新的市场报告显示，迪拜在2023年创造了历史，成为世界领先的豪宅市场。今年前六个月，迪拜1000万美元的高端住宅总销售额达到近8.5亿美元，首次超过了伦敦、纽约和巴黎。

在上半年，迪拜共记录有176宗1000万美元的高端房产销售，其中包括一些“重磅”交易——如朱美拉海湾岛宝格丽灯塔（Bulgari Lighthouse）公寓顶层以1.116亿美元的天价售出。

Allsopp & Allsopp的2023年上半年市场报告称，全球对迪拜关注度的增加也导致了期房市场的繁荣，在2023年上半年，期房市场销售额在所有房地产销售中的份额上升到约50%。

此外，需求激增还导致迪拜各地的住宅销售价格平均增长了17%，而高端豪宅市场的增长幅度更大。

Allsopp & Allsopp的首席执行官Lewis Allsopp 告诉《Arabian Business》：“在过去的六个月里，我们看到平均每套房产都有四位潜在买家竞争，涨幅接近10%。”

Allsopp & Allsopp表示，2023年上半年，迪拜房地产市场的表现创下历史新高，销售总额达到484.6亿美元，比2022年上半年大幅增长55.4%。

“我们记录到57%的新购房者利用了抵押贷款融资，这与迪拜‘存在现金购房泡沫的说法’相反。”

Allsopp的高层管理人员说，海外投资者被吸引到迪拜，起初是渴望体验迪拜的生活方式。而一旦来到这里，他们就会被深深吸引，决定投资迪拜的未来。

他补充说，当前欧洲、美国和许多重要市场的金融市场不稳定也加剧了投资者对迪拜的青睐。

报告称，虽然豪华房源和超大型别墅的销售在上半年占据了大头，但其他类型房源的销售和涨幅也表现不俗。

“在所有300万迪拉姆以下的销售交易中——这一细分市场约占78%——公寓销售占74%。然而，该部分的价格增长有限，仅为4%-8%。”

2023年上半年，迪拜房地产市场的表现创下历史新高，总销售交易量高达61166宗，同比增长42.3%。

“今年前六个月，迪拜市中心、蓝水岛和迪拜码头的高档水景公寓价格大幅上涨，涨幅达8%-10%。来自俄罗斯和中国的买家对这些公寓的需求增加。”

英国和印度投资者则选择了在JLT、JVC和Business Bay等地区购买更实惠的公寓。