Knight Frank 与 YouGov 合作开展的一项调查显示，由于房价上涨，沙特居民2023年的购房需求有所下降。

去年，沙特的房屋需求率为84%，而今年已降至40%。

利雅得的别墅价格在过去两年中上涨了45%，达到每平方米5000沙特里亚尔以上，这是近七年的最高水平。

高房价导致大家的购房需求快速下降，利雅得去年售出的房屋总数下降了34%，而吉达则下降了16%。

在房价与家庭收入比方面，利雅得和吉达的别墅是年收入的13.3倍和15.1倍，已经超过了负担能力门槛。全球公认的“负担能力”门槛通常是年收入的六倍。

预计沙特房价不会下跌，但随着需求的持续增长，房价会停滞不前。

Knight Frank 沙特合伙人兼房地产战略与咨询主管 Harmen de Jong 表示：“国内移民一直是沙特住房需求的主要驱动力，利雅得的移民人数占当地总人数的47%，达曼的占比也高达42%，而吉达为三分之一左右。并非所有外籍人士都会在工作的城市买房，68%的人表示，如果有合适的工作机会，他们就会搬家。”