每个国家的土地政策不同，法律法规都有不同时期的倾向和严格规定，并不是任何一家公司都可以随意开发土地的。今天我们只说阿富汗，从2012年的卡尔扎伊政府到现在的政府，有过几次关于房地产投资业的调整，没有变化的是不允许外国人购买土地，但允许外国人开发房地产销售经营。阿富汗通过的房地产按揭政策，类似中国1991年的房贷，中国人经过二十多年房地产开发积累，已经具有丰富经验，能看懂这个政策在后面的时间里，对这个国家经济起到的作用，可以在这类占国民产值比重很大的领域长期发挥优势。

      当地资本目前在房地产领域摸着石头过河，瓶颈很多，而中国人走过的路他们正好刚刚开始走。有前面四十年改开经验积累，在阿富汗重走一遍都会成为未卜先知的企业家。简单讲先熟读阿富汗法律法规。

参考：

1、和当地可靠伙伴联合成立公司，约定清楚双方或各方责权利。

2、用有资质开发土地房地产的企业当地优势，分工开发。

3、在已有项目基础上，承揽其中基础建设工作，利用中国管理经验和高效水平，获取较大份额。

4、和土地主合作开发，约定建成后房屋和经营城所分配比例。

5、从政府获取土地，承诺建设公共产品，从而获取其余产业的自主销售经营权。

6、嫁接合法当地实力公司，单独拥有开发运营权利等。以上介绍的外国企业进入阿富汗土地房地产行业的主要方法，均以企业自身能力、实力和判断力为前提，获得和自身价值取向契合的方式和价值。总之，时间的窗口是能看见一个国家的阶段性机会。【完】

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